illustriamo brevemente il Progetto CASACERTA "Riqualificazione condomini a costo quasi ZERO".
L’idea nasce in seguito alle tante esperienze e segnalazione avute da colleghi, imprese ed amministratori fin dal 2007 con l’introduzione delle detrazioni fiscali del 55% e la creazione di ACE Associazione Certificatori e consulenti Energetici.
L’idea alla base del progetto si sviluppa dal 2010 con l’Istituto Casacerta e con l’esperienza dovuta alle collaborazione nell’ambito 50 convegni in ambito nazionale dei tour “Casacerta” e “Riqualificacerta” e dei Seminari e corsi di formazione rivolti non solo ai tecnici ma anche, imprese e ed amministratori di Condominio a cui abbiamo dedicato un corso apposito con patrocinio e collaborazione con Associazioni di Amministratori di Condominio.
Il progetto si formalizza nel 2015 grazie ad una convenzione con Confamministatori e Assimea ed alla consulenza Finanziaria di Creditalia, ma anche per una rinnovata visione dei cittadini nei confronti del risparmio energetico ed economico, attenzione all’ambiente e alla ormai diffusa opinione, anche in ambito politico, che incentivare interventi di risparmio energetico è l’unica soluzione reale e percorribile per abbattere le emissioni nelle città e per consentire una manutenzione dell’immenso parco immobili residenziale dagli anni 50 fino agli anni 90 che è ad altissimo consumo energetico.
Il progetto si rivolge ai condomini e/o proprietari che vogliono intraprendere interventi di manutenzione e/o riqualificazione energetica del proprio fabbricato ma che hanno timori tecnici ed economici sulla riuscita dei lavori. Timori per l’importanza dell’investimento e per il conseguente impegno economico, timori per la parte tecnica per la non professionalità dei tecnici e delle imprese incaricate per la progettazione ed esecuzione dei lavori.
CASACERTA ha cercato e trovato una soluzione a queste problematiche:
• instaurando rapporti con Finanziare e Banche per rendere disponibile sin da subito l’intero importo dei lavori per usufruire delle detrazioni fiscali del 65% o del 50% e con rateizzazione fino a 120 mesi;
• instaurando rapporti con imprese e tecnici per garantire adeguata scontistica, preparazione, assicurazione e ovviamente qualità;
• instaurando rapporti con associazioni di amministratori di condominio per formare ed informare gli amministratori sulle normative, procedure e tecniche costruttive;
In questo modo sarà possibile recuperare dal 50% al 65% (detrazioni fiscali) della cifra sostenuta, incrementare il valore degli immobili e con il risparmio energetico e quindi economico ottenuto dai lavori di manutenzione/riqualificazione energetica di involucro ed impianti esistenti (vedasi es cappotto termico, impianto di riscaldamento, infissi) e/o dall’installazione di impianti ad energia rinnovabile, recuperare ulteriori importi.
Difatti la somma di tutti gl’interventi consente di recuperare dal 100% dell’investimento fino al 150% considerando il periodo standard di 10 anni, ovviamente questo significa che per alcuni interventi è possibile recuperare l’investimento lavori di risparmio energetico dopo soli 6 anni circa
Casacerta quindi si occupa fin dal primo momento di selezionare tecnici dalla propria rete a cui affidare l’immobile potenzialmente oggetto di interventi per suggerire, diagnosticare quali sono gl’interventi possibili e quali i presunti tempi di ritorno. Una volta che l’assemblea delibera per affidarsi all’Istituto Casacerta per la procedura/protocollo “Condominio +” questa in collaborazione costante con l’amministratore proporrà preventivi di tecnici qualificati della rete casacerta, per l’incarico, successivamente preventivi di imprese della rete casacerta per l’esecuzione dei lavori ed infine verificherà che la metodologia del protocollo “casacerta condominio +” venga applicata per l’emissione finale delle certificazione per tecnici, imprese ed amministratore e della targa d’affiggere sul fabbricato riqualificato.
Nel dettaglio la procedura ed alcuni esempi le saranno mostrati in un primo incontro riservato rivolto a pochi amministratori presso la sala convegni di CASANOVA in Via Vittorio Colonna 30 Napoli il 22/01/2016 alle ore 16,00 –
Resto a sua disposizione per qualsiasi chiarimento.
Tel. 333.7121536 - info.assimea@gmail.com
